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      派拉蒙顶级奢华公寓

      区域中心:EB5资金管理公司,LLC

      项目类别:借贷

      项目总额:5.89亿美元

      完工价值:

      借款金额:1亿美金,占17%

      投资人数:200人

      项目周期:2015年8月已开工,2018年10月完工

      投资金额:50万美金/人

      投资周期:5年

      创造就业:6,348个

      项目介绍
      Project Introduction

      奢华公寓:高端精致生活体验,自住出租两相宜

      派拉蒙顶级奢华公寓,是全美唯一一个占地37亩,横跨6个街区,专门为业主私人定制的“空中私?#39029;?#24066;花园”。

       

      顶级设施:空中足球场和网球场、私人游乐场?#28286;?#29399;公园、空中烧?#22659;?#25151;、奢华度假?#22659;亍?#24237;院式Spa区、水岸长廊、安保设施。

      绝佳位置:地处迈阿密市中心最核心地区:迈阿密第七大道(相当于纽约第五大道),品牌旗舰店林立,多家高档餐厅入驻

      奢华居住体验:24小时顶级管家,远程智能遥控室内音响及恒温系?#24120;?#31169;人入户电梯。

      高出租回报:95%的公寓入住率,坐拥稳定投资回报;步行街内常年设?#31859;?#21806;中心,极大增加投资者出租信心。

       

       

       

      这不仅仅是一套公寓...它还是:

      全美第二大综合商业地产的一部分

      一份最具价值的金融投资产品

      一种时尚奢华的生活方式

      作为公寓项目,除了投资、出租,我们同样推荐您选择派拉蒙奢华公寓自住。

       

      【开发商团队】

      • Daniel Kodsi

      Paramount(派拉蒙)品牌?#35789;?#20154;;

      25年房地产开发经验,已开发项目价值超过20亿美金;

      2008年开始专注于派拉蒙品牌地产的开发,品牌定位:高端、现代、时?#23567;?#22882;华,被誉为”地产界的Dior 。

       

      • 建筑事务所- Elkus Manfredi Architects

      全美顶尖建筑设计事务所,1988年成立;

      派拉蒙公寓设计理念:“让居住者足不出户就能享受如五星豪华游轮般的精致生活。”

       

      • 承建商-铁狮门

      全美排名第二,全球排名第三;

      纽约新世贸中心的建筑工程总承包商;

      曾在迪拜打造价值90亿美金的娱乐中心。

       


      项目优势
      Project Advantage

      公寓位于迈阿密市中心最核心区域“迈阿密世界中心”,该地段公寓入住率?#20013;?#22686;长,2015年达到平均 96.6%的入住率;近5年(2010-2015)的平均租金增长?#35797;?#32422;为11%。

       

      迈阿密世界中心是城市的最新热点,也是美国南部最大的综合商业区;被誉为迈阿密市中心的“第五大道”,占地30英亩,总投资50亿美金。包括福布斯财团投资的顶级?#22363; ?#20845;十万英尺的大型会展中心、米高梅、万豪等大型酒店,派拉蒙顶级奢华公寓,派拉蒙顶级奢华酒店式公寓,各国风味餐厅和娱?#20013;?#38386;区为一体的美国南部最大商业地产开发项目,亦是全美第二大商业地产开发项目。

       

      而派拉蒙顶级奢华公寓作为迈阿密世界中心的标志性住宅大楼,地处迈阿密市中心最后一块可开发地块,具有不可复制的区位优势。

       

      迈阿密市长Carlos Gimenez在派拉蒙项目销售中心?#37038;?#20102;CNN采访,表达了对派拉蒙项目的极大赞赏和支持。在采访中,他称项目为迈阿密的“城中城”,多次强调了此项目能为迈阿密市带?#35789;?#20197;千计的就业岗位,并能对当地经济起到极大的促进作用。得到政府如此力顶,建成后一定可?#28304;?#36896;成为地标项目。

       

       

      截止到今年1月,公寓已经销售45%,盛况空前;

      项目方将利用公寓销售款或项目再融资现金进行还款;

      项目预计创造6348个就业,相比EB-5投资人需求的2000个就业,盈余超过3倍,绿卡无忧;

       

      一次投资,完成三大目标:

      美元资产保值、美国地产增值、美国投资移民,达到移民&投资的完美结合。

       


      资金构成
      Capital Structure

       


      就业创造
      Job Creation

       

       

      项目预计创造6348个就业,相比EB-5投资人需求的2000个就业,盈余超过3倍

       


      施工计划
      Time Line

      2015年8月开工 | 2018年10月完工 |  建筑工期约39个月

       


      退出机制
      Exit Strategy

       

       

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